燕郊东方御景值不值得买

燕郊东方御景位于燕郊核心区域，周边配套设施较为完善。从房价来看，目前该小区的新房均价在每平方米 22000 元左右，相比周边同类型小区，价格优势不算特别明显。周边有部分小区房价在 20000 元每平上下，但燕郊东方御景胜在其小区环境和物业服务。

小区内部绿化做得相当不错，植被丰富，还有人工湖等景观，给居民提供了一个舒适的居住环境。物业服务也较为贴心，安保措施到位，24 小时有保安巡逻，小区内的卫生清理也很及时。

教育资源方面，附近有多所幼儿园和中小学，孩子上学比较方便。交通出行也较为便利，有多条公交线路经过，距离地铁站也不算远。但该小区也存在一些不足，比如小区周边的商业氛围虽然有，但大型商场相对较少，居民购物如果想要更丰富的选择，可能需要去稍远的地方。

综合来看，如果您注重居住环境和物业服务，且对孩子的教育和交通出行有一定要求，燕郊东方御景是一个可以考虑的选择。但如果您更看重房价的性价比和周边商业的丰富度，可能还需要再综合比较一下周边其他小区。

另外，燕郊东方御景的房屋质量也有一定保障，建筑采用了较为先进的工艺和材料，房屋的隔音和保温效果都不错。对于自住型购房者来说，这样的居住体验是比较重要的。不过对于投资型购房者而言，需要综合考虑燕郊整体的房地产市场走势和该小区的增值潜力。

燕郊东方御景二手房出售

燕郊东方御景的二手房市场一直比较活跃。目前，该小区的二手房挂牌均价在每平方米 21500 元左右，比新房价格略低。市场上出售的二手房户型多样，有一居室、两居室和三居室等不同选择。

一居室的面积一般在 40 - 50 平方米之间，总价相对较低，比较适合单身人士或者小情侣居住。两居室面积大概在 70 - 90 平方米，是市场上比较受欢迎的户型，适合小家庭居住。三居室面积则在 100 - 130 平方米左右，能够满足大家庭的居住需求。

与周边二手房相比，燕郊东方御景的二手房在价格上虽然不是最低的，但在房屋品质和小区环境上有一定优势。一些出售的二手房还进行了精装修，购房者可以直接拎包入住，省去了装修的麻烦和成本。

不过，购买二手房也需要注意一些问题。比如要查看房屋的产权是否清晰，是否存在抵押等情况。同时，要了解小区的物业费、水电费等费用的缴纳情况。在选择中介时，也要选择正规可靠的中介公司，以保障自己的权益。

总体而言，燕郊东方御景的二手房市场有其自身的特点和优势。对于那些想要在燕郊购房，但又不想等待新房交房的购房者来说，二手房是一个不错的选择。而且随着燕郊房地产市场的发展，该小区的二手房也有一定的保值增值潜力。

燕郊东方御景租房

燕郊东方御景的租房市场也较为火热。对于那些刚到燕郊工作，暂时还不想买房的人来说，这里是一个不错的租房选择。一居室的租金每月大概在 1800 元到 2200 元之间，两居室租金在 2500 元到 3200 元左右，三居室租金则在 3800 元到 4500 元不等。

与周边小区相比，燕郊东方御景的租金价格处于中等水平。周边一些老旧小区租金可能会低一些，但居住环境和配套设施相对较差。而燕郊东方御景的房子装修和配套都比较好，租客可以享受到较好的居住体验。

小区内的出租房源一般家具家电齐全，租客无需再额外购置。而且小区周边生活设施完善，租客日常生活购物、出行都很方便。不过，由于该小区租房需求较大，房源可能相对紧张，租客在租房时需要提前做好准备。

在租房时，租客要注意与房东签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务。同时，要检查房屋内的设施设备是否完好，如有问题及时与房东沟通解决。此外，小区的物业也会为租客提供一定的服务，比如帮助解决一些生活中的小问题等。

总体来说，燕郊东方御景的租房市场对于租客有较大的吸引力。无论是单身租客还是家庭租客，都能在这里找到适合自己的房源。随着燕郊经济的不断发展，未来该小区的租房市场可能还会保持一定的热度。