莆田保利天汇作为当地颇受关注的楼盘，其开盘均价约为每平方米 18000 元，相较于周边同类型楼盘平均 15000 元每平方米的价格，要高出不少。如此高的价格，自然让购房者对其品质有更高的期待。然而，深入了解后会发现，莆田保利天汇存在着一些缺点和不足。

莆田保利天汇的缺点和不足之周边配套待完善

从交通方面来看，莆田保利天汇周边的公共交通网络不够发达。目前，附近仅有两条公交线路经过，而且车次间隔时间较长，对于没有私家车的居民来说，出行极为不便。以周边的[具体小区]为例，该小区周边有五条公交线路，且车次较为密集，居民可以轻松前往城市的各个区域。而在保利天汇，居民想要乘坐公共交通去市中心，往往需要花费较长时间等待，导致通勤效率大大降低。

商业配套上，虽然项目宣传有规划中的商业区域，但目前周边缺少大型的购物中心和超市。居民日常购物基本只能依靠小区门口的几家小便利店，商品种类有限，难以满足多样化的生活需求。与之相比，[另一小区]周边不仅有大型超市，还有商业街，居民可以一站式购买到生活用品、服装等各类商品。而在保利天汇，居民若想购买一些稍大型的商品，需要驱车前往较远的商圈，增加了时间和经济成本。

教育资源方面，附近的学校数量较少，且学校的教学质量参差不齐。优质的中小学距离项目较远，孩子上学面临着路程远、交通不便等问题。而周边其他楼盘，如[某小区]，周边有多所优质学校环绕，家长不用担心孩子的上学问题。对于有孩子的家庭来说，莆田保利天汇在教育配套上的不足，无疑是一个较大的短板。

莆田保利天汇的缺点和不足之房屋质量存隐患

部分业主反映，莆田保利天汇的房屋存在一些质量问题。在交房后不久，一些业主发现房屋的墙面出现了裂缝。这些裂缝虽然目前看起来不影响房屋的整体结构，但却让业主们忧心忡忡。对比周边同时期交房的[小区名称]，该小区在交房后几乎没有出现墙面裂缝的情况，房屋质量得到了业主的认可。而在保利天汇，墙面裂缝问题不仅影响了房屋的美观，还可能是后续质量问题的隐患。

另外，房屋的防水工程也存在一定问题。有业主反馈，在雨季时，卫生间和厨房出现了渗水现象。这不仅会导致室内墙面发霉，影响居住环境，还可能对家具和电器造成损坏。而周边类似楼盘在防水工程上处理得较好，基本没有出现此类问题。例如[某楼盘]，其采用了先进的防水技术和材料，有效避免了渗水问题的发生。莆田保利天汇在防水方面的不足，给业主的日常生活带来了诸多困扰。

门窗的密封性也受到了业主的诟病。部分业主反映，门窗在关闭后，仍会有明显的缝隙，导致隔音效果不佳。在晚上，外界的噪音很容易传入室内，影响居民的睡眠质量。反观周边其他楼盘，如[具体小区]，其门窗采用了优质的密封材料，隔音效果良好，为居民营造了安静的居住环境。莆田保利天汇在门窗密封性上的不足，无疑降低了居民的居住体验。

莆田保利天汇的缺点和不足之物业服务水平欠佳

莆田保利天汇的物业服务在多个方面存在不足。小区的安保措施不够完善，门禁系统形同虚设。外来人员可以随意进出小区，存在较大的安全隐患。而周边的[小区名称]，采用了先进的人脸识别门禁系统，严格控制人员进出，为居民提供了安全的居住环境。在保利天汇，居民时常担心小区的安全问题，特别是家中有老人和小孩的业主，对此更是忧心不已。

环境卫生方面，小区内的垃圾清理不及时，经常能看到垃圾桶外堆满了垃圾，散发着难闻的气味。在炎热的夏天，这种情况尤为严重，影响了小区的整体环境和居民的生活质量。相比之下，[另一小区]的物业每天都会定时清理垃圾，保持小区环境整洁干净。而在保利天汇，物业对环境卫生的管理显然不到位。

对于业主的投诉和建议，物业的响应速度较慢。业主反映的问题往往得不到及时解决，导致业主与物业之间的矛盾逐渐加深。例如，有业主反映小区内的路灯损坏，但物业迟迟没有进行维修，给居民夜间出行带来了安全隐患。而周边的[某小区]，物业对业主的反馈能够及时处理，让业主感受到贴心的服务。莆田保利天汇在物业服务水平上的不足，让业主的居住满意度大打折扣。