在城市建设和发展的进程中，拆迁是不可避免的话题。很多时候，拆迁补偿的价格成为了被拆迁户关注的焦点。比如，周边类似房产的市场售价可能达到每平方米2万元，而拆迁方给出的补偿价格却只有每平方米1.2万元，如此大的价格差距，让不少被拆迁户心生不满，想要通过合法的途径成为“钉子户”，以争取更合理的补偿。那么，如何合法的做一个钉子户呢？下面为您详细介绍。

如何合法的做一个钉子户

首先，要充分了解相关法律法规。我国有一系列关于拆迁的法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。被拆迁户要认真研读这些法规，明确自己在拆迁过程中的权利和义务。例如，法规规定拆迁必须遵循先补偿、后搬迁的原则，并且补偿应当公平合理。如果拆迁方违反这些规定，被拆迁户就有了合法维权的依据。

其次，要妥善保存相关证据。在拆迁过程中，要注意收集和保存与拆迁有关的各种文件、资料，如拆迁公告、补偿方案、评估报告等。这些证据可以在日后的维权过程中起到关键作用。比如，如果评估报告中的评估价格明显低于市场价格，被拆迁户可以以此为证据，要求重新评估。

再者，要积极与拆迁方沟通协商。不要一开始就采取强硬的态度，而是要以理性、平和的方式与拆迁方进行沟通，表达自己的诉求和意见。在沟通中，要明确指出拆迁补偿不合理的地方，并提出自己认为合理的补偿方案。例如，要求按照周边类似房产的市场价格进行补偿，或者要求提供同等地段、同等面积的安置房。

另外，要团结其他被拆迁户。一个人的力量是有限的，如果能团结周边的被拆迁户，形成一个集体，那么在与拆迁方谈判时就会更有底气。大家可以共同收集证据、制定维权方案，提高维权的成功率。

最后，要保持冷静和理智。在维权过程中，可能会遇到各种压力和困难，甚至可能会受到拆迁方的威胁和恐吓。这时，被拆迁户一定要保持冷静，不要冲动行事，避免做出违法的行为。只有通过合法、合理的途径，才能真正维护自己的合法权益。

如何通过法律途径解决钉子户问题

当与拆迁方的沟通协商无法达成满意的结果时，被拆迁户可以考虑通过法律途径来解决问题。首先，可以申请行政复议。如果被拆迁户认为拆迁方的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，如拆迁程序不合法、补偿方案不合理等，可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议。行政复议机关会对拆迁方的行政行为进行审查，并作出复议决定。

其次，可以提起行政诉讼。如果行政复议的结果仍然不能让被拆迁户满意，或者拆迁方根本不接受行政复议决定，被拆迁户可以向人民法院提起行政诉讼。在行政诉讼中，被拆迁户要提供充分的证据，证明拆迁方的行政行为违法或不合理。人民法院会根据相关法律法规和证据进行审理，并作出判决。

在法律途径的选择上，要注意选择合适的时机和方式。比如，行政复议的申请期限一般是自知道该具体行政行为之日起60日内，而行政诉讼的起诉期限一般是自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内。被拆迁户要严格按照法律规定的期限和程序进行操作，否则可能会失去维权的机会。

同时，要聘请专业的律师。拆迁法律问题比较复杂，涉及到很多专业知识和程序。聘请一位经验丰富、专业的律师，可以为被拆迁户提供专业的法律意见和帮助，提高维权的成功率。律师可以帮助被拆迁户收集证据、起草法律文书、参与庭审等，确保被拆迁户的合法权益得到最大程度的保护。

此外，在法律途径的过程中，要保持积极的态度。不要因为一时的困难和挫折就放弃，要相信法律是公正的，只要有充分的证据和合理的诉求，就有可能得到公正的判决。

做合法钉子户诀窍

做合法钉子户还有一些诀窍需要掌握。一是要善于利用媒体和舆论的力量。在当今信息时代，媒体和舆论的影响力非常大。被拆迁户可以通过向媒体曝光拆迁过程中的不合理现象，引起社会的关注和舆论的压力。例如，可以向当地的报纸、电视台、网络媒体等反映情况，让更多的人了解拆迁补偿不合理的问题。这样一来，拆迁方就会感受到来自社会的压力，可能会更加重视被拆迁户的诉求。

二是要了解拆迁方的软肋。拆迁方也有自己的利益和目标，他们希望能够尽快完成拆迁工作，推进项目建设。被拆迁户可以通过了解拆迁方的软肋，采取相应的策略。比如，如果拆迁项目有时间限制，被拆迁户可以适当拖延时间，给拆迁方施加压力。但要注意，这种拖延必须是在合法的范围内进行。

三是要灵活运用策略。在维权过程中，不要一成不变地采用一种方式，要根据实际情况灵活调整策略。比如，如果与拆迁方的沟通协商陷入僵局，可以暂时停止协商，通过其他途径施加压力，然后再适时恢复协商。又比如，如果行政复议没有达到预期效果，可以及时提起行政诉讼。

四是要坚定自己的信念。成为钉子户并不是一件容易的事情，可能会面临各种困难和压力。但只要坚信自己的诉求是合理合法的，就不要轻易放弃。在维权的道路上，要有足够的耐心和毅力，相信最终能够争取到合理的补偿。

总之，如何合法的做一个钉子户需要被拆迁户充分了解法律法规，掌握维权的方法和技巧，保持理性和冷静，通过合法途径维护自己的合法权益。只有这样，才能在拆迁过程中争取到公平合理的补偿，实现自己的利益最大化。