2020年，莆田市在城市建设和发展的进程中，进行了一系列的拆迁工作。拆迁补偿标准对于被拆迁户来说至关重要，关乎他们的切身利益。据了解，当年莆田拆迁补偿标准在不同区域有着不同的价格体现，比如在城厢区，住宅房屋拆迁货币补偿基准价格可能达到每平方米7000 - 8000元，而在一些偏远的乡镇区域，可能每平方米补偿价格在3000 - 4000元左右。与前几年相比，整体补偿标准有了一定程度的提升，这也是为了更好地保障被拆迁户的生活水平。

莆田拆迁补偿标准2020：房屋补偿细则

在2020年的莆田拆迁补偿中，房屋补偿是重要的一部分。对于被拆迁的住宅房屋，补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如，在荔城区的一些老旧小区，房屋的评估价格根据周边类似房屋的市场交易价格来确定。如果周边新建商品房价格较高，那么被拆迁房屋的补偿价格也会相应提高。

产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。在实际操作中，很多被拆迁户更倾向于产权调换，因为可以获得新的住房。不过，产权调换也有一定的条件和流程。被拆迁户需要按照规定的时间和程序，选择合适的安置房源。

对于非住宅房屋，如商业用房，补偿标准则更为复杂。一般会考虑房屋的经营效益、地段等因素。比如在市中心繁华地段的商业用房，其补偿价格可能会达到每平方米数万元。此外，还会对因拆迁造成的停产停业损失进行补偿，补偿金额根据停产停业期限、上一年度纳税额等因素确定。

同时，对于一些有特殊历史文化价值的房屋，会采取特殊的保护和补偿措施。政府会组织相关专家进行评估，尽量保护房屋的历史风貌和文化价值，在补偿方面也会给予适当的倾斜。

2020年莆田拆迁补偿标准：土地补偿情况

莆田拆迁土地补偿标准在2020年也有明确规定。土地补偿分为国有土地和集体土地两种情况。对于国有土地上的房屋拆迁，土地补偿一般包含在房屋的评估价格中。因为国有土地的使用权是通过出让等方式取得的，在房屋拆迁时，其土地价值已经体现在房屋价格里。

而集体土地上的房屋拆迁，土地补偿则单独计算。集体土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。以莆田的一些农村地区为例，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。在莆田，对于农村的果树、蔬菜大棚等地上附着物，会根据其种类、数量、生长情况等进行评估补偿。例如，一棵盛果期的龙眼树，可能补偿金额在几百元到上千元不等。

在土地征收过程中，还会对被征地农民进行社会保障安置。政府会为被征地农民缴纳养老保险等社会保险费用，以保障他们的长远生计。这也是2020年莆田土地征收补偿中的一个重要特点。

莆田市拆迁2020各区补偿标准对比

2020年莆田市不同区的拆迁补偿标准存在一定差异。城厢区作为莆田的中心城区，经济发展水平较高，拆迁补偿标准也相对较高。除了前面提到的住宅房屋货币补偿基准价格较高外，在一些基础设施完善、配套齐全的区域，拆迁补偿还会有额外的奖励。比如按时签订拆迁协议并搬迁的被拆迁户，可以获得一定金额的奖励金。

荔城区在拆迁补偿方面也有自己的特点。荔城区有一些历史文化街区，在拆迁过程中，会注重对历史文化的保护。对于这些区域的拆迁补偿，除了正常的房屋和土地补偿外，还会对涉及历史文化价值的部分进行专项补偿。同时，在安置房源的建设上，也会考虑到居民的生活便利性和文化传承。

涵江区的拆迁补偿标准相对较为平稳。在房屋补偿方面，会根据不同的建筑年代和房屋结构进行分类补偿。对于一些新建的小区房屋，补偿标准会相对较高；而对于老旧的自建房，补偿价格会根据实际情况进行调整。此外，涵江区在土地征收过程中，会积极引导被征地农民参与就业培训，提高他们的就业能力，以增加收入来源。

秀屿区由于地理位置相对偏远，经济发展水平相对较低，拆迁补偿标准相对其他区会低一些。但在2020年，秀屿区也在不断加大城市建设力度，拆迁补偿标准也在逐步提高。政府会根据当地的实际情况，制定合理的补偿政策，保障被拆迁户的利益。

总体而言，2020年莆田拆迁补偿标准在不同区域既有差异，又有一定的共性。都是为了在保障城市建设顺利进行的同时，最大程度地保障被拆迁户的合法权益。随着城市的不断发展，未来的拆迁补偿标准也可能会进一步调整和完善。