在上海这座国际化大都市中，长宁区的房价一直备受关注。据最新数据显示，长宁区当前新房均价约为每平方米 9.5 万元，二手房均价约在每平方米 8.8 万元左右。这样的价格水平在上海各区域中处于较高位置，与周边一些区域相比，具有独特的市场特征。接下来，我们就来详细了解一下长宁区房价的相关情况。

长宁区房价一览表

为了更清晰地了解长宁区的房价分布，我们整理了不同板块的房价情况。首先是古北板块，作为长宁区的高端居住区域，古北板块的新房价格普遍在每平方米 12 万元以上，部分豪华楼盘甚至超过 15 万元每平方米。这里汇聚了众多外籍人士和高收入群体，周边配套设施完善，有国际学校、高端商场等。

天山板块的房价相对较为亲民一些，二手房均价约在每平方米 9 万元左右。该板块生活气息浓厚，交通便利，有地铁线路贯穿，周边有天山商厦等商业中心，满足居民的日常生活需求。

北新泾板块的房价在长宁区处于中等水平，新房均价约为每平方米 10 万元，二手房均价约 9.2 万元每平方米。这里近年来进行了不少城市更新项目，区域面貌有了较大改善，吸引了一些刚需和改善型购房者。

再看新华路板块，作为历史文化风貌保护区，这里的房源较为稀缺，房价也较高。二手房均价在每平方米 11 万元左右，由于其独特的历史建筑和优美的环境，受到很多追求品质生活的购房者青睐。

长宁区还有一些新兴板块正在崛起，如临空经济园区板块。随着园区的发展，周边的房地产市场也逐渐活跃起来。目前该板块新房均价约为每平方米 9.3 万元，具有一定的发展潜力。这里有便捷的交通和产业支撑，未来房价可能会有一定的上涨空间。

长宁区房价近 10 年变动

回顾长宁区近 10 年的房价变动，我们可以看到一个明显的上升趋势。10 年前，长宁区新房均价大约在每平方米 3.5 万元左右，二手房均价约 3 万元每平方米。在过去的 10 年里，随着上海城市的发展和长宁区自身的建设，房价不断攀升。

在 2013 - 2015 年期间，长宁区房价处于一个稳步上涨的阶段，年均涨幅约在 10% - 15%。这一时期，长宁区加大了城市基础设施建设的投入，交通、教育、医疗等配套不断完善，吸引了更多购房者。

2016 - 2018 年，受房地产市场调控政策的影响，房价涨幅有所放缓，但整体仍保持上升态势。这期间，政府出台了一系列限购、限贷等政策，稳定房地产市场。然而，由于长宁区的地理位置和配套优势，房价并未出现大幅下跌。

近 3 年，长宁区房价又迎来了新一轮的上涨。随着区域内产业的升级和新兴项目的落地，如长宁区的人工智能产业发展，吸引了大量人才流入，住房需求增加，推动了房价的上涨。与 10 年前相比，现在的房价已经增长了近 2 倍。

不过，房价的上涨也受到多种因素的制约。宏观经济形势、政策调控以及土地供应等都会对房价产生影响。未来，长宁区房价的走势还需要综合考虑这些因素的变化。

长宁区房价最新报价

近期，长宁区不同类型房源的报价有了一些新的变化。新房方面，一些即将开盘的项目备受关注。比如位于虹桥板块的一个新楼盘，预计开盘价约为每平方米 10.5 万元。该楼盘周边交通便利，临近虹桥枢纽，具有较强的区位优势。

二手房市场上，各板块的报价也有所波动。在仙霞板块，有一套面积为 90 平方米的两居室房源，报价约 780 万元，折合每平方米约 8.7 万元。与之前的价格相比，略有下降。这可能与当前市场上二手房供应增加以及购房者观望情绪有关。

在长宁区的一些老旧小区，房价相对较为稳定。如华阳路板块的部分老公房，单价约在每平方米 7 万元左右。虽然这些房屋房龄较长，但由于地理位置优越，周边生活配套成熟，依然有一定的市场需求。

对于购房者来说，在关注房价的同时，还需要考虑房屋的品质、小区环境以及周边配套等因素。同时，房地产市场随时都在变化，房价也会随之波动。建议购房者在购房前多了解市场动态，做好充分的准备。

总体而言，长宁区房价目前处于较高水平，但不同板块和房源之间存在一定的差异。随着城市的发展和市场的变化，未来长宁区房价的走势还需要持续关注。